Cet appartement de 42 m2 est situé au premier des 3 étages d'un petit immeuble avec ascenseur, dans une résidence calme construite en 2009 ( respectant les nouvelles règlementations thermiques et acoustiques ). L'entrée du bâtiment est sécurisée par un sas avec digicode et interphone.
Il se trouve en périphérie de la ville, dans une zone composée de pavillons et de petits bâtiments neufs ( 3 étages maximum ).
C'est un endroit verdoyant au bord de la vallée de l'Yerres qui est désormais classée notamment dans le but de préserver la vallée de l'urbanisation.
Le centre ville de Combs est à 1 Km, vous y trouverez tous les commerces de proximité et des grandes surfaces, ainsi que la Gare RER D de COMBS LA VILLE QUINCY ( Direct Châtelet les Halles en 33 minutes ). Plan du RER
2 lignes de BUS ( RE et MI ) passent a proximité immédiate de l'appartement, traversent le centre ville et terminent a la gare ( correspondance avec les RER )
Ligne RE / Arret cimetière : gare RER a 15 minutes / Centre ville en 4 minutes
Lgne MI / Arrêt JB. Clément : gare RER a 11 minutes
Vous pouvez consulter les horaires sur le site site SENART BUS
Le centre commercial Carré Senart est à moins de 10 minutes en voiture
Accès a la Francilienne ( N104 ) à moins de 5 Km / Porte d'Orléans en voiture en 45 minutes ( lorsque la circulation s'y prête ... ).
Rem : La résidence étant neuve, elle n'apparait pas encore sur les cartes et GPS, la rue existante la plus proche étant la rue du haut du Breuil.
Description :
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / cuisine ( totalement aménagée sauf le frigo) / d'un coin repas, d'une chambre avec vaste placard et d'une salle d'eau/WC avec un emplacement pour une machine a laver et un sèche linge superposable. ( + une place de parking en Sous sol / un accès a un vaste garage a vélo collectif sécurisé)
La cuisine est munie en plus de tout ses éléments, d'une plaque induction, d'un four est d'une hotte encastrée. Il n'est pas prévue d'emplacement pour un lave vaisselle.
Le sol des des pièces a vivre ( entrée / salon / cuisine ) est en stratifié imitation Teck foncé jointoyé noir résistant a l'eau.
La chambre est en moquette beige claire, et la salle d'eau/WC en carrelage et faïence mural dans la douche.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques / l'eau chaude sanitaire par un ballon de 200 litres dissimulé dans le placard de la chambre ) ( Il n'y a donc pas d'abonnement au gaz ni de révision de chaudière annuelle a prévoir )
Cet appartement lumineux dispose d'une vaste baie vitrée donnant sur un balcon de 3 m2
Pour voire d'autres photos, vous pouvez consulter l'album photo en page d'accueil de notre site , merci de nous contacter pour avoir l adresse.
Condition d'accession :
Cet appartement étant loué sous le régime de la loi "Scellier Social", cela modère son loyer, mais impose des conditions d'accession au niveau des revenus de l'année N-2 du locataire. Pour Savoir si vos revenu de l'année N-2 ( déclaration 2008 ) ne sont pas trop important rendez vous sur le site de Logement
Exemple : Combs la Ville étant situé en Zone"A" =Une personne seule ne doit pas avoir gagné plus de 44.306 € sur son avant-dernier avis d'imposition.
Plafond des ressources du locataire pour les baux conclus en 2010 :
Composition du foyer locataire
Zone 1
(zone A)
Zone 2
(zone B1)
Zone 3
(zone B2)
Personne seule 44 306 € 32 910 € 30 168 €
Couple 66 215 € 48 328 € 44 302 €
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 79 595 € 57 857 € 53 036 €
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 95 342 € 70 020 € 64 185 €
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 112 867 € 82 181 € 75 334 €
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 127 005 € 92 700 € 84 976 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième + 14 156 € + 10 530 € + 9 652 €
Les ressources à prendre en compte correspondent au revenu fiscal de référence du locataire figurant sur son avis d'imposition de l'avant-dernière année (année N-2) précédent celle de la signature du bail.
Pour Info : de notre côté devons respecter le plafond des loyés. Nous ne pouvons pas dépasser : 43,5 x 17,38€ = 756€ par mois
( Surface fiscale = Surface de l'appartement + 50% de la surface des balcons ou cave)
Plafonds des loyers Scellier Social
Zone A 17.38 € / m² de surface fiscale
Zone B1 12.08 € / m² de surface fiscale
Zone B2 9.88 € / m² de surface fiscale
l
Loyer / Charges
Loyer : 680€ par mois
Charges : 40€ par mois ( les charges ne comprennent pas le chauffage )
Total : 720€ par mois ( nous sommes donc bien en dessous le plafond Scellier )
Conditions d'entrée :
Avant de pouvoir emménager, il vous serra demandé :
Un mois de loyer hors charge ( soit 680€ ) de caution.
Frais de dossier : 30 €
Présentation de la police d'assurance de l'appartement ( formalité pouvant être effectué par téléphone auprès de votre assurance 48h a l'avance).
Un garant physique ou institutionnel ( Type LOCAPASS / 1% Logement / etc .... )
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