Urgent duplex atypique et jardin possibilité F3 F4

Cause projet d'achat de maison:

Appartement lumineux , non fumeur en Duplex. 1er et dernier étage, dans maison divisé en 3.

Faibles charges (170 euros/ans).

Chauffage centrale au gaz de ville (chaudière de 2001).

Situé dans le vieux bourg de Combs la ville, à proximité de tous commerces et autre (pharmacie, boulangerie, tabac, Lidl, médecin, coiffeur, restaurant, etc...)

possède garage, cave, remise et jardin.

- salon: 25,1 m2
avec planché chêne massif

- salle de bain: 4,42 m2
avec WC et baignoire. (tapisserie à revoir).

- cuisine ouverte: 8,8 m2
aménagé avec 5 m de plan de travail + bar coté salon.

- Chambre: 15 m2 (loi carrez) 45 m2 au sol.
Poutre apparente et possibilité de séparation pour faire une autre chambre (devis effectué pour modifier la charpente).

- pièce complètement indépendante au RDC : 12 m2. peu servir de buanderie, ou de chambre pour ado ou autre (prévoir rafrechissement si pour une chambre).

-Remise sur le palier (ancien WC commun):
peu servir de cellier ou autre.

- Jardin (clôturé): 75 m2 environ.

- Garage: 16 m2 environ.

les classes énergétiques sont à vérifier.

Agences s'abstenir merci.

189 000 €